伦敦看房要问什么？从预约到入住的核对清单

预约前先确认仍可租

广告仍在线不代表房屋仍空置。先询问可入住日期、最短租期、实际地址，以及与你沟通的人是房东、代理还是转租人。对方描述与页面不一致时，以进一步核实为先。

不要只问“多少钱”。把基础租金、包含的费用、额外账单、押金和一次性费用分别记录。同一套房的不同付款周期，也要先换成相同周期再比较。

到场时逐项检查

查看采光、通风、潮湿痕迹、热水、供暖、门窗和电器。请对方说明现有损坏与维修责任；拍照前取得同意，入住时再核对交接记录。

视频看房也应连续查看房间、公共区域和入口，并核对地址。图片、视频或平台发布状态本身都不能代替身份与出租权核验。

别漏掉每天的通勤

伦敦房源常同时出现区域名、Zone 和车站名。Zone 不能代替具体路线；把校区或办公室设为终点，核对工作日高峰的步行、换乘以及晚间班次。看广告时还要区分每周租金与每月租金。

用你真实出门的时间查询路线，而不只看最快的一班。把每月交通支出、换乘次数和晚间返程一并记入预算。

签约前保留书面确认

确认合同当事人、费用明细、入住时间、设备清单及退租安排；对不明白的条款先获取解释。转账前核实收款人与出租关系，保留合同和付款凭据。

伦敦适用英格兰租房规定。租约类型、押金保障和可收费用应到 GOV.UK 核对当前规则，不把网上模板当作法律意见。

接下来做什么

把候选房源加入对比，用预算表算每月支出，再把看房问题加入清单。未确认的项目留空，不用猜测来补齐。